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76538 visitantes Publicado el 05/06/2009 a la(s) 11:29
José Rosado - Marbella - 05/06/09Por Ciudadano Cordero Ya estamos solos. Los ciudadanos necesitamos que los gobernantes velen por los derechos de los débiles frente a los excesos de los poderosos. En Marbella el poder es el ladrillo. Y hace ya tres lustros que nos abandonó el Ayuntamiento. Luego la Junta de Autonomía, los Tribunales, los Registradores y Notarios. En realidad, fuimos nosotros los primeros en abandonarnos.
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Publicado el 03/06/2009 a la(s) 16:46
La causa abierta contra el ex primer edil de Turre eleva por encima de la quincena los casos de alcaldes que se sientan en el banquillo de los acusados · La mayoría están relacionados con delitos urbanísticos
A En la larga lista de imputados hay alcaldes de los principales partidos políticos y municipios pequeños, medianos y grandes. Aparecen los alcaldes de Zurgena y Vera, Cándido Trabalón y Félix López (PA), de Carboneras y Huércal Overa, Cristóbal Fernández y Luis García Collado (PSOE), de Gádor y Sorbas, Eugenio Gonzálvez y José Fernández (PP). Y también los que en su día fueron primeros ediles y ahora son ajenos a los equipos de gobierno: Andrés Segura (Garrucha), Arturo Grima (Turre), Juan López Camacho (Lubrín), Joaquín García (Níjar), Partaloa (Federico Molina), Juan Francisco Sierra (Ohanes) y José Pérez (Oria), entre otros. Los tribunales tendrán que resolver en los próximos meses, algunos quizá en años, si las acusaciones, que ellos suelen atribuir a los "ataques malintencionados" de otros partidos, tienen base jurídica. Publicado el 02/06/2009 a la(s) 16:43
El mejor conocimiento de la Ley y el efecto disuasorio de las operaciones policiales favorecen "el retorno a lo legal" MARBELLA Las administraciones públicas andaluzas son eficientes y eficaces pero, sobre todo, legales. Entre ellas se incluyen los ayuntamientos de la Costa, especialmente Marbella y Estepona. Ya han dejado de ser las ´ovejas negras´ que no hace mucho protagonizaran los más escandalosos casos de corrupción urbanística del país y, sin duda, del continente europeo. Todos ellos, pendientes de juicio. El máximo órgano de consulta para las entidades públicas autonómicas, el Consejo Consultivo de Andalucía, llega a esta conclusión en su último balance, correspondiente a 2008. Ayer mismo, su titular, Juan Cano Bueso, se felicitaba por el "gran esfuerzo" que están haciendo las administraciones marbellí y esteponera para retornar a la legalidad. Vigilancia. Para ello, hacía hincapié en la necesidad de revisar las licencias concedidas en etapas anteriores que permanecen bajo sospecha. "Si van contra la Ley, son nulas de pleno derecho", insistía. No obstante, el Consejo se ocupó en 2008 de reclamaciones ciudadanas en su mayoría ligadas al funcionamiento de los servicios públicos y a la vigilancia de la legalidad urbanística. Esta observación contrasta con el hecho de que Ecologistas en Acción denuncia concretamente al Ayuntamiento marbellí por dejar de revisar 800 expedientes de obras ilegales acordados durante el gobierno del GIL –mencionados en la memoria del Plan General de Ordenación Urbana en trámite– y por lo que consideran una manifiesta amnistía en este nuevo PGOU. Se regularizan mas de 30.000 viviendas mientras que tan sólo se derriban unas cuantas estructuras deshabitadas. A pesar de ello, Cano Bueso se mostró ayer convencido de que el mayor conocimiento sobre legalidad urbanística y el efecto disuasorio de las operaciones policiales y judiciales han influido en la "vuelta a la legalidad". No en vano, opina que el mal funcionamiento de las administraciones públicas suele ser un problema mas bien relacionado con el desconocimiento de las leyes que con la mala fe de sus dirigentes. Fuente: http://www.laopiniondemalaga.es/secciones/noticia.jsp?pRef=2009060200_4_263603__Municipios-urbanismo-actual-Marbella-Estepona-ejemplos-legalidad http://www.20minutos.es/noticia/165247/0/corruptelas/urbanisticas/ediles/ * Ecologistas en Acción http://www.ecologistasenaccion.org/rubrique.php3?id_rubrique=288 http://www.elmundo.es/especiales/2006/11/espana/corrupcion_urbanistica/mapa/index.html http://especiales.elcorreodigital.com/2006/mapa-corrupcion/index.html http://es.wikipedia.org/wiki/Corrupci%C3%B3n_urban%C3%ADstica_en_Espa%C3%B1a Publicado el 02/06/2009 a la(s) 14:40
El juez deniega la libertad a la alcaldesa de la localidad zaragozana por riesgo de fuga Un nuevo informe de la Policía que envió al juzgado el 27 de mayo y que podría "imputar nuevos delitos a la alcaldesa", informe derivado "de la documentación que se intervino en los registros practicados en el momento de las detenciones". A raíz de este informe, la fiscal ha emitido otro informe en el que se indica que Pinilla deberá volver al juzgado a declarar por esos nuevos delitos que al parecer se le imputan. Publicado el 01/06/2009 a la(s) 17:38
El empresario Fernando Becerra es hermano del teniente de alcalde de Arrecife, Ubaldo Becerra (PIL)
El titular del juzgado de Instrucción número 5 de Arrecife, César Romero Pamparacuatro, ha decretado esta tarde el ingreso en prisión del empresario Fernando Becerra, el séptimo encarcelamiento de implicados en la trama de corrupción de Lanzarote. ----> La corrupción rompe los pactos del PSOE y el partido de Dimas Martín ----> Prisión para otros tres altos cargos detenidos por cohecho en Arrecife Fernando Becerra Robaya, que ha sido imputado por cohecho, es hermano de Ubaldo Becerra, el teniente de alcalde del Ayuntamiento de Arrecife de Lanzarote, del PIL, que fue cesado por el primer edil después de su detención y que ahora también se encuentra en la cárcel. Según el Tribunal Superior de Justicia de Canarias, el juez ha decretado hoy también la puesta en libertad sin fianza del empresario Jesús Martín Brito, quien también ha sido imputado por cohecho. Esta madrugada ingresó en prisión provisional, comunicada y sin fianza otro constructor detenido por la trama de corrupción de Lanzarote, Lluis Lleó Khunel, quien fue arrestado el pasado jueves en Reus (Tarragona) por dos delitos de cohecho. Fuente: http://www.elpais.com/articulo/espana/Ingresa/prision/septimo/imputado/trama/Lanzarote/elpepuesp/20090601elpepunac_9/Tes Publicado el 01/06/2009 a la(s) 16:36
Entre enero y abril se han calificado 6.792 casas en el conjunto de Andalucía
DIEGO NARVÁEZ - Málaga - 01/06/2009 El ritmo que ha adquirido en los últimos meses la tramitación de proyectos de VPO permite estimar que se cumplirán con más o menos holgura las previsiones del Plan Concertado de Vivienda Protegida y Suelo de alcanzar este año 24.000 calificaciones. El problema es la distribución territorial de los proyectos porque la actividad es muy baja, cuando no insignificante, en los lugares donde más necesidad hay, las grandes ciudades y, muy especialmente, las costeras. Sólo 7 municipios han adaptado su PGOU a la ley en vigor desde 2003 Desde enero de 2008, la Consejería de Vivienda y Ordenación del Territorio ha calificado 20.994 VPO, de las que apenas una cuarta parte se localizan en el litoral (5.172), donde persiste una fuerte demanda insatisfecha debido al dinamismo de la población, con importantes bolsas de jóvenes, y al tremendo encarecimiento de los precios en los últimos años.Otras 12 ciudades acuden a la revisión parcial para lograr suelo para VPO Pese a la aplicación del Plan Concertado, a los nuevos instrumentos administrativos para agilizar la calificación de suelo para VPO y a los continuos llamamientos de la administración autonómica y de organizaciones ciudadanas a los alcaldes para que dispongan terrenos para este fin, no se apuntan cambios de tendencia significativos. En los primeros cuatro meses de este año, se han calificado en Andalucía 6.792 VPO, y solamente 1.728 (25,4%) corresponden a municipios costeros. Como es tradicional, Sevilla se mantiene como la provincia con más VPO, al sumar 1.781 calificaciones en los primeros cuatro meses; mientras que las provincias mediterráneas apenas logran arrancar (672 calificaciones en Málaga y 715 en Almería).Previamente a la elaboración del Plan Concertado de Vivienda Protegida y Suelo 2008-12, los técnicos de la Consejería de Vivienda y Ordenación del Territorio elaboraron un estudio para conocer las posibilidades de acceso a la vivienda que tiene la población andaluza. El resultado identificó a 13 municipios en los que existe una dificultad máxima de compra de una casa, todos ellos ubicados en el litoral y ocho en la Costa del Sol. En los otros 10 municipios con dificultad muy alta de acceso a la vivienda se han calificado entre el 1 de enero de 2008 y el 30 de abril de 2009 un total de 1.567 VPO, repartidas de forma desigual. Dentro de la moderación general de las cifras, los ayuntamientos más activos de este grupo de municipios son las dos capitales, Málaga (482 calificaciones) y Cádiz (248). Les siguen Níjar (244), Roquetas (149), Fuengirola (128), El Ejido (100), Rota (97), Benalmádena (68) y Rincón de la Victoria (51). Para poder determinar el grado de dificultad de acceso a una vivienda, los técnicos de la Consejería de Vivienda y Ordenación del Territorio elaboraron un indicador para el que se manejan datos de cada municipio como el padrón de población, el número de jóvenes residentes entre 20 y 34 años, la capacidad de formación de nuevos hogares, la renta media, el número de viviendas protegidas y libres construidas, el precio medio del metro cuadrado o la demanda no cubierta, entre otros. El resultado del cruce de datos da el indicador que, a partir de 200 se correspondería con una dificultad muy alta, caso de los 13 municipios citados, aunque seis de ellos oscilaban entre 220 y 265, lo que indica una dificultad máxima. En un segundo escalón, entre 170 y 200, se sitúan municipios con una dificultad alta. Son 20, entre los que están las otras seis capitales de provincia, 10 ciudades costeras más, tres del área metropolitana de Sevilla y otra de Málaga. De estos 10 municipios costeros de alta dificultad, en siete se han calificado VPO en los últimos 16 meses, pero no en Barbate, El Puerto de Santamaría y Vélez Málaga. El mapa se completa con una serie de municipios con dificultad media entre las que destaca Jerez, y que en su mayoría son ciudades medias del Valle del Guadalquivir. Ya que la revisión completa de los planes es compleja y se dilata en el tiempo, los municipios tienen la opción de hacer adaptaciones parciales de sus planeamientos a la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía que entró en vigor en 2003, fórmula que permite habilitar suelo para VPO de manera inmediata. 79 municipios han optado por esta vía rápida, entre los que hay 12 costeros. El gran atasco sigue en la Costa del Sol, donde sólo un municipio, Rincón de la Victoria, ha revisado su planeamiento y por la vía de la adaptación parcial. El 'stock' al servicio de la necesidadEl consejero de Vivienda y Ordenación del Territorio, Juan Espadas, y los agentes sociales abordarán esta semana posibles salidas para el stock de viviendas invendidas, para lo que un primer paso será conocer el verdadero alcance de la cuestión y se hará una convocatoria pública para que los promotores pongan sobre la mesa los proyectos que tienen invendidas, la situación financiera y constructiva en la que se encuentran, sus características y su ubicación concreta.La consejería está dispuesta a estudiar fórmulas de ayuda a la venta de este stock, pero en la medida que permitiera satisfacer la fuerte demanda de vivienda a precio asequible. Esto es, poner siempre la conveniencia de vender al servicio de la necesidad de comprar. Hasta el momento, la Junta ya ha calificado como VPO 1.784 viviendas proyectadas inicialmente como libres pero que los promotores han adaptado en características y precio para darles salida en el mercado. La Administración autonómica tiene pendiente de pronunciarse sobre la recalificación de otras 2.095 viviendas, de las 3.879 viviendas invendidas que los promotores han solicitado hasta el momento reconvertir en VPO. Sevilla es también la provincia donde más ayuntamientos, 31, han adaptado parcialmente sus planes urbanísticos para agilizar la disposición de suelo para vivienda protegida, que se suman a los 14 que ya cuentan con nuevo PGOU completo Fuente: http://www.elpais.com/articulo/andalucia/Solo/cuarta/parte/nuevas/VPO/proyectan/litoral/elpeputec/20090601elpand_1/Tes Publicado el 01/06/2009 a la(s) 15:33
El parque de viviendas sin vender, que en 2008 subió un 50%, llegará al millón - A este ritmo serán necesarios tres años y medio para absorber el 'stock'
LUIS DONCEL - Madrid - 01/06/2009 ------> A la espera de la gran rebaja ------> Situación del sector inmobiliario en España GRAFICO - El Pais - 21-04-2009Consulta los precios por comunidades y el stock que sigue sin encontrar comprador- CARLOS GÁMEZ / ELPAÍS.com ------> El mercado inmobiliario Los problemas de financiación harán que muchas obras en curso se paren Los expertos creen que algunas promociones no se venderán nunca El informe al que ha tenido acceso este periódico aporta una infinidad de datos sobre el pasado inmediato y el poco esperanzador futuro que aguarda al sector inmobiliario. En un momento en el que la demanda está ahogada por la dificultad de acceso al crédito, el aumento exponencial del paro y la expectativa de que los precios de los pisos sigan bajando, el mercado se ha paralizado. Y la parálisis ha disparado el número de viviendas libres terminadas con el cartel de Se vende. A finales de 2007, el stock superaba por poco las 400.000. Pero a lo largo de 2008, el año en el que la burbuja del ladrillo explotó violentamente, este parque aumentó hasta las 613.512 unidades. Es decir, un incremento de un 51% en tan sólo 12 meses. De toda esta marea de cemento, casi la mitad se concentra en la costa mediterránea. Los promotores lo tienen muy difícil para deshacerse de las casas que en la época dorada del ladrillo se vendían sobre plano. E iniciativas gubernamentales como las facilidades para que estos pisos pasen a considerarse como protegidos no están funcionando. Pero si ahora tienen problemas, en breve les van a llegar más. Porque la mayor parte de los pisos que estaban en construcción a lo largo de 2008 se encuentran en su fase más avanzada, lo que significa que saldrán pronto al mercado. De las 626.000 casas en obra -de las cuales 243.000 ya están vendidas-, más del 71% están inmersas en el proceso de colocar la fachada o los acabados. Sólo el 6% está en fases iniciales, como la cimentación o la estructura. Y así se llega a la cifra redonda del millón de viviendas. Sumando las 613.000 ya terminadas a las 385.000 en construcción y que no han sido vendidas. La falta de financiación que sufre el sector y las muy poco optimistas perspectivas hará que muchas de estas promociones en marcha no se terminen; pero es de esperar que las más afectadas por la paralización sean las que están en una fase de construcción menos avanzada, y no las que están a punto de ser terminadas. El informe de Vivienda es relevante por varios aspectos. Uno de ellos es que permite hacer prospecciones sobre la travesía que tendrá que hacer el sector inmobiliario para salir del atolladero en el que se encuentra. En las conversaciones privadas con los constructores, lo primero que comentan es que el requisito sine qua non para salir de la crisis es la absorción del stock de viviendas sin vender. Pero si el mercado sigue tan parado como lo ha estado el último año, este proceso tardará por lo menos tres años y medio. El año pasado los promotores vendieron 285.000 pisos. Si esta tendencia se mantuviera, serían necesarios tres años y medio para colocar el millón de casas pendientes de encontrar comprador. Y los expertos del sector señalan que ni siquiera ese plazo servirá para poner el contador a cero. Porque muchas de esas casas no se van a colocar nunca. "Algunas promociones no se venderán ni en 15 ni en 20 años. Habrá que tirarlas porque mantenerlas será demasiado costoso", señala el asesor inmobiliario José Barta. "¿Quién va a comprar una casa a El Pocero en Seseña en los próximos años?", se pregunta un hombre ligado al sector del ladrillo que prefiere no decir su nombre. Y, acto seguido, se responde a sí mismo: "Nadie". La encuesta del ministerio muestra el aluvión de casas nuevas que va a llegar en los próximos meses al mercado, pero también presagia una paralización a medio plazo. Porque durante el año pasado sólo se iniciaron 210.000, de las que casi 70.000 ya están vendidas.
El monstruo urbanístico de Marina d'Or ha catapultado a Castellón a la cúspide de las zonas con más casas vacías por habitantes. Es la primera vez que una provincia logra el dudoso honor de superar el índice de 30 pisos sin vender por cada 1.000 habitantes. Tan sólo un año atrás, esta proporción se quedaba en 23. La media de toda España escaló a finales del año pasado hasta los 13,3 por cada 1.000 personas. Y es seguro que hoy mismo esta cifra habrá aumentado. |
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