La participación fomenta el debate y aumenta las posibilidades de que cualquier toma de decisión contará con la aprobación de una mayoría consciente.
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Conchi : Increíble, la rapidez para demoler éstas y no las miles de edificaciones que adornan nuestro país.
Conchi : Marbella recuerda una fábula de Samaniego. A un panal de rica miel, 2.000 moscas acudieron y por golosas murieron presas de patas en él ........
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Publicado el 10/01/2007 a la(s) 20:49
Por Plataforma 29-marzo
En el artículo del pasado día 2, titulado "El primer aviso", se insertaba un plano general en el que aparecían las cicatrices que el urbanismo descontrolado ha dejado en nuestra ciudad.
Acercando la vista a la zona centro de Marbella, detrás de la maraña de círculos y rayas leemos "La Cañada", al Este, y "Sierra Blanca", al Oeste. Se puede observar la densidad y número (el más alto, en rojo, es el 996) de ilegalidades censadas.
Para facilitar la interpretación de estas marcas, reproducimos la clasificación que el arquitecto a cargo del nuevo Plan General de Ordenación Urbana, Manuel González Fustegueras, ha elaborado asignando diferentes categorías de ilegalidad en función de la infracción cometida. ............................................................................................................................................................................................................................................ Rojo:
"Tipo 01. Se autoriza mayor edificabilidad o/y densidad que la permitida en el planeamiento vigente en las parcelas con usos lucrativos".
Naranja:
"Tipo 02. Se autoriza edificaciones privadas en terrenos calificados por el planeamiento vigente con destino a usos públicos"
"2a.- Se autoriza edificaciones privadas en terrenos calificados por el planeamiento vigente con destino a usos públicos en espacios libres"
"2b.- Se autoriza edificaciones privadas en terrenos calificados por el planeamiento vigente con destino a usos públicos en suelos dotacionales."
"2ac.- Se autoriza edificaciones privadas en terrenos calificados por el planeamiento vigente con destino a usos públicos en espacios libres con carácter de Sistemas Generales."
"2ad.- Se autoriza edificaciones privadas en terrenos calificados por el planeamiento vigente con destino a usos públicos en espacios libres con carácter de Sistema Local."
"2bc.- Se autoriza edificaciones privadas en terrenos calificados por el planeamiento vigente con destino a usos públicos en suelos dotacionales con carácter de Sistemas Generales."
"2bd.-Se autoriza edificaciones privadas en terrenos calificados por el planeamiento vigente con destino a usos públicos en suelos dotacionales con carácter de Sistema Local."
Verde:
"Tipo 03. Se autoriza de forma anticipada en suelo urbano o urbanizable sujeto a planeamiento de desarrollo y a procesos redistribuidos de carácter integrado"
"3a.- Se autoriza de forma anticipada en suelo urbano o urbanizable sujeto a planeamiento de desarrollo y a procesos redistribuidos de carácter integrado en suelos previsto de uso público."
"3b.- Se autoriza de forma anticipada en suelo urbano o urbanizable sujeto a planeamiento de desarrollo y a procesos redistribuidos de carácter integrado en suelos previsto de uso privado."
Azul claro:
"Tipo 04. Se otorga licencia en suelo clasificado como no urbanizable."
Azul oscuro:
"Tipo 05. Sin determinar."
............................................................................................................................................................................................................................................. De nuevo, sobran las palabras para describir el grado de abusos cometidos por quienes supuestamente ostentaron la representación de este pueblo que, con toda certeza, no fue plenamente consciente de las pérdidas ocasionadas.
Publicado el 09/01/2007 a la(s) 22:07
Por Plataforma 29-marzo
Ahora que por fin existen cauces legales para recuperar la "memoria histórica" de un negro periodo en nuestro país, hacemos causa para conseguir ese mismo ejercicio en el ámbito urbanístico de Marbella con la positiva intención y exigencia de enmendar errores y reparar los daños causados por una gestión municipal basada en la vulneración continuada de la ley que no puede desembocar en otra situación que la de impartir injusticia entre los ciudadanos. En apoyo a esta recuperación, insertamos aquí la breve cronología, en orden inverso, del proceso de degradación que culminó el 29 de marzo de 2006, fecha que da nombre a nuestra plataforma, y que fue publicada por el periódico de mayor tirada nacional. Se marcan en ella las actuaciones de los principales protagonistas de esta pequeña gran historia que actualmente son objeto de tan múltiples como variadas polémicas y que a menudo se olvidan de los verdaderos afectados: toda la ciudadanía de Marbella. El proceso de revisión urbanística de Marbella
ELPAIS.es 04/08/2003
1-8-2003
Moción de censura contra Julián Muñoz.
31-7-2003
Muñoz propone en el ayuntamiento la redacción de un nuevo PGOU para volver “al camino de la legalidad vigente”. En ese mismo pleno, destituye a Juan Antonio Roca (mano derecha del ex alcalde Jesús Gil), de la gerencia de la empresa municipal de Urbanismo.
28-7-03
El alcalde Julián Muñoz se reúne con los representantes de la Junta y se desmarca de la política urbanística que ha imperado en Marbella en la última década.
21-7-2003
La Junta de Andalucía rechaza, por tercera vez, la revisión del PGOU marbellí.
13-5-2003
Tercer intento del GIL de revisar el PGOU.
Se pretenden recalificar 26 millones de metros cuadrados de terreno, incluidos ocho millones de suelo forestal.
2002
Jesús Gil es declarado culpable de cuatro delitos de prevaricación y dos de tráfico de influencias cometidos en los contratos de patrocinio de Marbella con el Atlético de Madrid, el Betis y el Joventut de Badalona entre 1991 y 1993.
Inhabilitado como alcalde, designa como sucesor a su mano derecha, el hasta entonces edil Julián Muñoz.
2000
Segundo intento del GIL de revisar el plan general urbanístico. Se mantiene la propuesta de recalificación de suelo.
El 30 de octubre, la Junta de Andalucía rechaza la revisión, que es suspendida por el Tribunal Superior de Justicia andaluz, al que vuelve a dar la razón el Tribunal Supremo.
1998
Primer intento del GIL de revisar el PGOU de Marbella. El ayuntamiento marbellí aprueba la recalificación de 29 millones de metros cuadrados de terreno, incluidos 11 millones de suelo forestal.
En julio, la Junta de Andalucía rechaza la revisión del plan, que es suspendida por el Tribunal Superior de Justicia andaluz, al que da la razón el Tribunal Supremo.
26-5-1991
El candidato del Grupo Independiente Liberal (GIL) y presidente del Atlético de Madrid, Jesús Gil y Gil, logra la mayoría absoluta en la alcaldía marbellí, superando al PSOE y barriendo del mapa político municipal a Izquierda Unida y al Partido Popular.
1986
La corporación socialista de Marbella aprueba el Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU) del municipio, aún vigente.
Para mayor ilustración, merece la pena la lectura del acuerdo de la Junta de Andalucía para la disolución del Ayuntamiento de Marbella, en el que se pormenorizan las circunstancias de ilegalidad en las que se ha desarrollado la política urbanística de nuestra ciudad durante el periodo señalado. El texto completo se puede leer en el enlace http://www.andaluciajunta.es/SP/AJ/CDA/Secciones/ServicioNoticias/Documentos/I04-04-2006.pdf
Publicado el 09/01/2007 a la(s) 22:02
Por Plataforma 29-marzo
Publicado el 09/01/2007 a la(s) 21:59
Por Plataforma 29-marzo
La construcción ilegal marcada en la fotografía señala el Edificio Parquesol que, como se puede observar, está enclavado en pleno centro de Marbella.
El Edificio Parquesol está ocupando una parcela reservada en el vigente Plan General de Ordenación Urbana para una Central de Transportes.
Su licencia se anuló en agosto de 2004 por el Tribunal Superior de Justicia de Andalucía, de lo cual se hizo eco la prensa ampliamente.
Tiene 15 plantas de altura, prácticamente el doble de los edificios de su entorno, y consta de 132 viviendas más locales comerciales y una parte de aparcamientos en explotación.
El mantenimiento de esta edificación al amparo de una licencia ilegal supone, principalmente, la pérdida de un servicio público de transporte de evidente utilidad para todos los vecinos de Marbella por su céntrica ubicación.
Por añadidura, su excesiva altura supone una grave alteración paisajística al romper la armonía estética de la zona histórica de la ciudad, ya que es claramente visible desde numerosas calles del casco antiguo.
Publicado el 04/01/2007 a la(s) 21:57
Por Plataforma 29-marzo
La tradición nos da cada año a mayores y pequeños la oportunidad de enviar una lista con peticiones a quienes creemos que pueden conseguir nuestros sueños. Nuestra plataforma podría escribir una "Carta a los Reyes Magos" cuyo catálogo en detalle la haría tan extensa como los folios que componen los numerosos casos de ilegalidad que se han plasmado en el plano que los señala (ver artículo anterior). Sin embargo, para hacer más fácil la labor de los destinatarios de nuestra misiva, la hemos querido simplificar con un único deseo: QUE SE RESPETE EL CUMPLIMIENTO DE LA LEY EN MARBELLA Por experiencia sabemos que, el día señalado para la entrega de pedidos, hay muchos que se quedan con las manos vacías mientras a otros tantos, que ni siquiera tienen que pedir, les llueven los regalos. Tenemos la seguridad de encontrarnos entre estos últimos, ya que, como a todos los ciudadanos, nos asiste tanto el derecho como el deber de cumplir con la ley. Llevamos quince años esperando este regalo que nos ratifique la confianza en el funcionamiento de un sistema legal al que hemos acudido siempre y al que finalmente le llegó el tiempo de volver la cara hacia nosotros y nuestro futuro. Con mucha ilusión hacemos pública esta carta, en la certeza de que, aunque no será en la fecha fijada en el calendario, los Reyes Magos harán realidad nuestro sueño en su momento.
Publicado el 02/01/2007 a la(s) 21:51
Por Plataforma 29-marzo
Publicado el 02/01/2007 a la(s) 21:47
Por Plataforma 29-marzo
Fuente: http://www.juntadeandalucia.es/obraspublicasytransportes/www/jsp/estatica.jsp?pma=2&ct=4&e=urbanismo/pgou_marbella/pgou_marbella.htmlComo muchos recordarán, la imagen provocó entre los asistentes gran sorpresa y una generalizada expresión espontánea y tan socarrona como la de "parece que tiene viruela" cuando el 16 de mayo de 2005, en las instalaciones del Centro de Innovación Turística de Andalucía (CINTA) de MARBELLA, la Consejera de Obras Públicas, Concepción Gutiérrez, presentaba el avance del PGOU y apareció el "Plano de licencias no ajustadas al planeamiento".Las irregularidades que se marcan con puntos rojos en el plano están calificadas como "Tipo 01. Se autoriza mayor edificabilidad o/y densidad que la permitida en el planeamiento vigente en las parcelas con usos lucrativos".
Los puntos en color naranja son del "Tipo 02. Se autoriza edificaciones privadas en terrenos calificados por el planeamiento vigente con destino a usos públicos", con los siguientes subgrupos:
"2a.- Se autoriza edificaciones privadas en terrenos calificados por el planeamiento vigente con destino a usos públicos en espacios libres"
"2b.- Se autoriza edificaciones privadas en terrenos calificados por el planeamiento vigente con destino a usos públicos en suelos dotacionales."
"2ac.- Se autoriza edificaciones privadas en terrenos calificados por el planeamiento vigente con destino a usos públicos en espacios libres con carácter de Sistemas Generales."
"2ad.- Se autoriza edificaciones privadas en terrenos calificados por el planeamiento vigente con destino a usos públicos en espacios libres con carácter de Sistema Local."
"2bc.- Se autoriza edificaciones privadas en terrenos calificados por el planeamiento vigente con destino a usos públicos en suelos dotacionales con carácter de Sistemas Generales.
"2bd.-Se autoriza edificaciones privadas en terrenos calificados por el planeamiento vigente con destino a usos públicos en suelos dotacionales con carácter de Sistema Local."
La tipología de irregularidades alcanza hasta la categoría 5, afectando a "autorizaciones anticipadas" (3), "licencias en suelo no urbanizable" (4) y "sin determinar" (5).
Si una imagen vale más que mil palabras, la que aquí se inserta no precisa de muchas explicaciones para entender la situación del urbanismo en Marbella provocada por la irrefrenable ambición de los gobernantes locales en los pasados tres lustros.
ENTREVISTA MANUEL GONZÁLEZ FUSTEGUERAS
"Las irregularidades han sido norma en Marbella, nunca pensé que había tantas"
DIEGO NARVÁEZ - Málaga - 30/05/2005
Hace un año Manuel González Fustegueras (48 años), recibió un complicado encargo: redactar el nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Marbella, que debe devolver la normalidad jurídica y urbanística al municipio tras una década de constantes irregularidades como evidencian las más de 400 licencias de obras impugnadas en los tribunales por vulnerar el planeamiento vigente. El avance del nuevo documento constata que existen 30.000 viviendas ilegales en la ciudad, y establece mecanismos para legalizar entre el 80% y el 85% de las mismas.
"El territorio es frágil y no puede convertirse en una fábrica de hacer viviendas"
"La normalización busca precisamente que no se produzca una amnistía"
Pregunta. ¿Su propuesta de normalización no es hacer borrón y cuenta nueva con las ilegalidades?
Respuesta. La normalización precisamente es para que no se produzca la amnistía. Normalizar no significa renunciar a la calidad de vida que los ciudadanos de Marbella necesitan. Hay aspectos que se pueden normalizar porque pueden contribuir a recuperar los espacios que se han perdido y otros que no. Normalizar no es ni mucho menos amnistiar, entre otras cosas porque el ordenamiento jurídico tampoco lo permite. Además, se normaliza si se acepta el modelo de excelencia que está planteado en el avance del plan.
P. ¿Qué se puede normalizar?
R. Hay una tipología de casos muy variada. Pero en general, todo aquello que no suponga lo que podamos llamar un pecado mortal, como la construcción de usos lucrativos sobre dominio público. No se puede normalizar tampoco aquello que no esté acorde con el modelo urbanístico que se propone, en el que son fundamentales los sistemas de articulación del territorio: espacios libres, la movilidad y los transportes y los equipamientos generales. Lo que vaya en contra no se puede normalizar.
P. ¿Y para lo que queda fuera de ordenación, para los pecados mortales, es partidario de las demoliciones?
R. Soy partidario de reponer el orden urbanístico infringido en aquellos casos que podríamos llamar paradigmáticos de restitución del dominio público o aquellas piezas que se pueden considerar irrenunciables en el modelo territorial.
P. Los promotores consideran insuficiente la previsión de 50.000 viviendas del plan.
R. Nuestro diagnóstico es que mientras más crecen las residencias más bajan los rendimientos del turismo. Pero hay un dato demoledor: en el último censo oficial, de 2001, Marbella tiene 80.000 viviendas, de las cuales aproximadamente el 40% son de segunda residencia, y todo eso se ha construido a lo largo de la historia. Nosotros, para los próximos 10 o 12 años proponemos 50.000 viviendas, me parece que no tiene parangón, y en todo caso alguien podría plantear lo contrario, que es mucho. Con nuestra propuesta habría una media de 4.000 o 5.000 viviendas anuales, que ya es un ritmo elevado de crecimiento. Y siempre hay un límite, que es la fragilidad del territorio, esto no puede ser una máquina de hacer viviendas.
P. ¿Qué capacidad de influencia cree que pueden tener los promotores sobre el gobierno municipal para lograr modificar esa previsión?
R. En esta ciudad y en todas las ciudades tiene mucha influencia, es un sector económico importante que contribuye al desarrollo. Posiblemente en Marbella tenga más importancia porque los ritmos de construcción en proporción a la población son muy fuertes, y Marbella es un referente en eso. Entre los promotores hay gente muy sensata, diría que el grueso lo es.
P. ¿El urbanismo que se ha hecho estos años en Marbella ha respondido a un conglomerado de intereses particulares?
R. Eso es una realidad que se pone de manifiesto en el diagnóstico del documento, se dice de forma taxativa.
P. ¿Qué le ha sorprendido de forma especial de la situación de Marbella?
R. La cantidad de irregularidades. Me ha sorprendido, pensaba que las había, pero no que fuera tan normal. Pero también quiero romper una lanza por la ciudad de Marbella porque a pesar de todo tiene muchas posibilidades que no están agotadas, hay problemas, pero también muchas oportunidades. Es la ciudad donde menos desempleo hay, la que más contribuye a la economía regional, son elementos muy importantes.
P. ¿Desde que entregó el documento de avance se ha reunido con la alcaldesa?
R. No, pero sí lo he hecho con mi interlocución municipal que es la dirección técnica, concretamente el jueves tuvimos la última reunión.
P. ¿Ha tenido colaboración suficiente del Consistorio?
R. Posiblemente la falta de medios por la situación económica del Ayuntamiento también se ha notado en poder materializar algunos temas que afectan al plan, por ejemplo la cartografía tuvo retrasos, o la propia estructura municipal que hacía difícil conseguir determinadas informaciones. Pero no creo que haya sido por falta de voluntad, y tengo que decir que he encontrado muchos técnicos municipales que han colaborado bastante y podría afirmar que muchas propuestas que tiene el plan están consensuadas con ellos.
P. ¿Le sorprende que una alcaldesa no haga suyo el avance de un plan que ella encargó?
R. Desde el punto de vista procedimental es una situación peculiar. El grado de conocimiento que tenía la corporación, al menos los técnicos, era profundo, no ha sido ninguna sorpresa.
P. ¿Es partidario de un gran debate antes de la aprobación inicial del plan como propone la alcaldesa?
R. El proceso reglado de participación en un plan se produce después de la aprobación del avance. Me parece que lo razonable sería darle virtualidad, aprobarlo e iniciar después un proceso de participación. Estamos iniciando el plan, hay una primera propuesta que se puede corregir y matizar. Pero no es una decisión que me corresponda.
Fuente: http://www.elpais.com/articulo/andalucia/irregularidades/han/sido/norma/Marbella/pense/habia/elpepiautand/20050530elpand_17/Tes
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