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Conchi : Increíble, la rapidez para demoler éstas y no las miles de edificaciones que adornan nuestro país.
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76627 visitantes Publicado el 31/03/2008 a la(s) 21:27
......... no hay nada que celebrar. De ahí que esta reflexión llegue con dos días de retraso. Cabía esperar algo más, pero no ha sucedido gran cosa. Han pasado dos años y la situación urbanística de Marbella no ha cambiado prácticamente nada. Volviendo la vista atrás encontramos que, después del año de gobierno ilusionante y enérgico de la Comisión Gestora y los diez meses inútiles de la actual corporación, seguimos sin la aprobación de un Plan General de Ordenación Urbanística que aporte soluciones y sirva de firme guía para el desarrollo de la ciudad. Aún no se ha puesto orden en la revisión de licencias y convenios que aclaren las responsabilidades sobre las edificaciones ilegales. Las sentencias del Tribunal Superior de Justicia de Andalucía se van acumulando sin que se les de orden de ejecución. Esta ciudad, mientras tanto, continúa recibiendo con aparente indiferencia las noticias sobre los dictados de la justicia referentes a los únicos encausados como responsables de la miserable situación en la que se encuentran sus habitantes, con falta de equipamientos, espacios verdes o servicios suplantados por edificaciones, que nunca debieron estar allí, para provecho de unos pocos. Y es que la justicia es lenta, tan lenta que, cuando finalmente resuelve, el perjuicio que trata de reparar ya ha sido en parte absorbido por quien lo sufre con una cierta resignación, por lo que el culpable sigue siendo el gran beneficiado. Con semejante horizonte cabe preguntarse ¿qué nos traerá el futuro? Aparentemente, habrá que esperar soluciones a la baja, dada la escasa energía que se detecta en las instituciones que tienen en sus manos la capacidad de impulsar la regeneración de nuestra desamparada Marbella, condenada a pagar sus repetidas equivocaciones en las urnas a un precio demasiado alto. ¡¡¡ Triste aniversario !!!
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Publicado el 24/03/2008 a la(s) 18:30
Algunos vecinos exigen al Consistorio que materialice las demoliciones
"La Sala de lo Contencioso-Administrativo del TSJA ha aceptado nuestra petición en cuatro ocasiones", declararon ayer a Europa Press fuentes municipales. La situación se ha dado cuando todas las partes implicadas están de acuerdo en dejar en suspenso la sentencia, como en el caso de la nave de materiales de construcción La Juanita, levantada sobre una zona de equipamiento y condenada a ser expropiada. Los problemas llegan con la entrada en escena de intereses de particulares cuyas casas han perdido vistas o zonas de recreo por las viviendas ilegales. Entre ellas está la comunidad de propietarios Los Monteros, que reclama la ejecución de una sentencia que implicaría la demolición de parte de la vivienda que el actor Antonio Banderas tiene a pie de playa. La licencia de obra, otorgada en En su lucha para que el consistorio no dilate más la ejecución, los vecinos de Los Monteros han denunciado ante la Fiscalía al equipo de gobierno de Ángeles Muñoz. Estos residentes creen que la negativa de la alcaldesa a derribar propiedades ilegales con sentencia firme hasta que se apruebe el nuevo plan supone prevaricación. En su denuncia, los vecinos hacían notar que en la delegación de Urbanismo no se había movido un dedo para ejecutar cuatro sentencias, entre las que se incluye la demolición de parte del chalé de Banderas. Fuente: http://www.elpais.com/articulo/espana/Marbella/solicita/aplace/ejecucion/fallos/urbanisticos/elpepuesp/20080321elpepinac_13/Tes Publicado el 18/03/2008 a la(s) 17:32
Atiende la petición del Ayuntamiento y de la Junta de posponer la decisión hasta que se apruebe el nuevo Plan La promoción, ubicada en Río Real, ocupa suelo que se destinará a áreas libres vinculadas al litoral
CRISTINA GONZÁLEZ El Tribunal Superior de Justicia de Andalucía (TSJA) ha vuelto a aplazar la ejecución de una orden de demolición de viviendas construidas al amparo de una licencia ilegal concedida durante el gilismo hasta que el nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) esté aprobado. La tesis, defendida tanto por la Junta de Andalucía como por el Ayuntamiento -dos de las partes, junto con la promotora, implicadas en el procedimiento- vuelve a ser la misma: que muchos de los 18.000 inmuebles que se encuentran en esta situación de la ciudad podrían encontrar acomodo en el Plan General si se acogen al sistema de compensaciones. Hasta aquí, todo normal. Atiende las peticiones tanto del Ayuntamiento, -que ya en la época de la comisión gestora solicitó la paralización de la ejecución de las sentencias firmes que implicarían derribos hasta que el documento estuviera en vigor- como de la Junta, administración denunciante que se alineó posteriormente con la postura planteada en el incidente de ejecución de la sentencia por el Consistorio marbellí. Así, el Alto Tribunal Andaluz estima el recurso presentado y cree conveniente esperar a que el nuevo planeamiento vea Resolución Pero Su incompatibilidad con el nuevo modelo de ciudad que recoge el PGOU, que se encuentra aprobado provisionalmente desde el pasado 19 de julio, y que destina estos suelos a un sistema de espacios libres vinculados al litoral dejaría poco margen de maniobra tanto a la promotora, Río Real Playa S. L., como a los propietarios. El TSJA, tras conocer esta circunstancia por boca del propio equipo redactor, según recoge el auto, pospone igualmente pronunciarse sobre la ejecución de la sentencia hasta que el Plan General tenga el visto bueno definitivo. «Como la Administración autonómica solicita expresamente que nuestro pronunciamiento definitivo se realice una vez publicado el Plan actualmente en tramitación, debemos estimar el incidente en este punto rechazando hacer, en este momento, ningún pronunciamiento sobre demolición», recoge el auto, que alude a que los titulares de la licencia defienden por su parte la inejecución total de la sentencia y, por tanto, del derribo. Abunda el juez de la Sala de lo Contencioso-Administrativo en este sentido: «Todas las partes personadas en este incidente nos solicitan que la respuesta jurisdiccional a la petición de ejecución se vincule a la revisión del planeamiento urbanístico. La parte actora (la Junta), porque considera que la demolición será inevitable una vez que se haya aprobado el mismo, y la corporación municipal, así como la mercantil codemandada y la parte interesada, porque vinculan el supuesto de inejecución material a esta aprobación definitiva», abunda. Son algunos de los argumentos clarificadores, que se pueden extrapolar a otras promociones inmobiliarias en idénticas circunstancias, que pone negro sobre blanco la resolución del TSJA. Otro pasa por la arrojar luz sobre el futuro de las viviendas a las que se le anulan las licencias. El magistrado matiza que la demolición es una «consecuencia necesaria» pero que no toda anulación de un permiso conduce al derribo. Alude a una modificación de planeamiento como una de las causas que puede llevar a la imposibilidad de ejecutar Paradojas No Cumplimiento Recuerda por último el tribunal en el auto, cargada de argumentos, que «no tiene por qué conocer siempre el día inicial en el que empieza a cumplir su propia sentencia y si ésta se ha cumplido totalmente». Añade que si no media un incidente de ejecución, como en el caso de la promoción de Río Real, «el órgano de la sentencia puede entender que se ha ejecutado» y si la parte favorecida en la sentencia -en este caso la Junta, que fue la que impugnó la licencia- no informa de la falta de ejecución «el tribunal sentenciador no puede intervenir porque ha entendido que ya se ha ejecutado la resolución». Similar suerte a estos bloques de viviendas de Los anteriores beneficiarios fueron una nave de construcciones La Juanita, un bloque de viviendas en Trapiche y seis viviendas en Miraflores. En todos los casos se suspende la demolición hasta que el nuevo y esperado PGOU esté sobre la mesa, algo que se espera para final de año. Fuente: http://www.diariosur.es/20080318/marbella/tsja-aplaza-orden-derribo-20080318.html Publicado el 17/03/2008 a la(s) 10:34
La mayoría de las promociones ilegales se encontraban en estructura o en albañilería cuando los tribunales o el Ayuntamiento ordenaron su suspensión. Un centenar de edificaciones autorizadas durante el gilismo no llegaron a iniciarse
No todas las viviendas ilegales que dejó el voraz urbanismo que implantó el GIL en Marbella están consolidadas y habitadas. A algunas las órdenes de paralización, ya fuera desde un juzgado o desde el propio Ayuntamiento de Marbella, con los precintos de obras que ordenó durante más de un año la comisión gestora, que se hizo con las riendas del Consistorio tras la disolución de la Corporación, les pillaron con el mortero fresco y se quedaron en dique seco hasta que se apruebe el nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), que determinará su futuro. LOS DATOS Según los datos de la memoria de la Oficina de Planeamiento, que la Junta instaló en Marbella cuando ostentó las competencias urbanísticas de la ciudad, 35 promociones en obras se encuentran paralizadas, ya sea por orden judicial o por precinto de la obra en la época de la comisión gestora, y a la espera de que el nuevo Plan General vea la luz, a las que se suman 13 que aún no estaban concluidas (en albañilería, en estructura o en cimentación) pero que están pendientes de ese mismo hilo y 115 proyectos que no llegaron a comenzar En albañilería: Diez promociones inmobiliarias. Cimentación: Cinco actuaciones inmobiliarias. Última fase: Una. Sin especificar: Dos. Terminada: Una. Total viviendas: 1.731 inmuebles, además de cuatro superficies comerciales y un restaurante. Sin comenzar: Contabilizadas hay 115 licencias ilegales para otras tantas promociones inmobiliarias que no empezaron a ejecutarse. Casi 2.000 viviendas Detrás de esos 35 proyectos suspendidos cuando las obras se estaban ejecutando se esconden una treintena de promociones para un total de 1.738 viviendas, así como actuaciones para cuatro superficies comerciales e incluso para un restaurante previsto en una de las carreteras del término municipal. La gran mayoría, según la citada memoria del Gobierno andaluz, se encontraban ya inmersas en los trabajos de albañilería (10) y en los de estructura (16). El resto, en cimentación (5), en la última fase de la obra (1), casi terminadas (1) o paralizadas pero sin especificar el estado (2). Más abundantes son las promociones de viviendas o de otro tipo de edificaciones que ni siquiera llegaron a los movimientos de tierra cuando le vieron las orejas al lobo. En total, según los datos de la Junta de Andalucía, 115 permisos ilegales para distintas iniciativas inmobiliarias ni siquiera llegaron a tener utilidad ya que nunca comenzaron las obras y, en estos casos, sus beneficiarios estarían igualmente a la espera de que el nuevo planeamiento dirima su futuro: si las grúas pueden hacer acto de presencia o no tienen cabida. Será el esperado documento que plasmará el modelo de ciudad para los próximos años, tal y como se constató durante el periodo de información pública tras su aprobación provisional, el que pondrá negro sobre blanco las medidas para que muchas de las 18.000 viviendas ilegales que dejó en el término municipal el gilismo y el postgilismo entren en la senda de la regularización. Fuente: http://www.diariosur.es/20080316/marbella/obras-estan-paralizadas-marbella-20080316.html Publicado el 12/03/2008 a la(s) 18:36
Estos permisos afectan a 35 viviendas ubicadas en
PRINCESA SÁNCHEZ. MARBELLA El trabajo se acumula para el Ayuntamiento de Marbella. El Tribunal Superior de Justicia de Andalucía (TSJA) ha vuelto a recordarle al gobierno de Ángeles Muñoz que tiene pendiente la revisión de las licencias urbanísticas presuntamente ilegales que se concedieron durante los mandatos del GIL. En concreto, el TSJA le insta a revisar tres nuevas licencias, que se suman a otras 15 anteriores, referidas a 35 viviendas ubicadas en Aplazamiento. La Administración local ha solicitado que se aplace la ejecución de estas sentencias y, para justificar su postura, ha recurrido al informe que realizó el ex concejal de Urbanismo durante el gobierno de la gestora, Rafael Duarte. En este documento, se argumenta que habría que esperar a la aprobación definitiva del Plan General para ejecutar las sentencias de demolición, ya que algunas de los inmuebles irregulares podrían resultar normalizados en el nuevo planeamiento. De Luis aclaró que este informe afirma que la revisión de las licencias ilegales es el camino para resolver el caos urbanístico del municipio, al contrario de lo que ahora defiende el PP, que también condiciona la revisión de las licencias a la aprobación definitiva del PGOU. "No hay normalización sin el cumplimiento de la ley", afirmó el socialista, tras explicar que la revisión de licencias que ordena el TSJA puede determinar la declaración de nulidad de las mismas o su legalidad. Fuente: http://www.laopiniondemalaga.es/secciones/noticia.jsp?pRef=2008031200_4_166047__Municipios-TSJA-insta-Consistorio-revisar-tres-licencias-ilegales El Consistorio pide al TSJA que aplace la orden de revisar licencias de viviendas ilegales Reclaman, al igual que en los casos de ejecución de las sentencias que implican demolición, que se espere al Plan. El PSOE critica que se dé apariencia de «legalidad» a los promotores y el uso «interesado» del informe de la gestora Idéntico argumento pero para casos distintos. Al igual que en la ejecución de las sentencias firmes del Tribunal Superior de Justicia de Andalucía (TSJA) en las que se anulan licencias ilegales, lo que implicaría la demolición, el equipo de gobierno ha solicitado al alto tribunal andaluz que posponga, hasta que el nuevo Plan General esté aprobado, la orden dada al Ayuntamiento para que revise de oficio tres licencias. Según informó ayer el grupo municipal socialista, que dio los detalles del acuerdo de «Decía lo contrario» Desde el PSOE no escatimaron en críticas, máxime cuando han reclamado insistentemente que se revisen el millar de permisos que hay en esa situación. A juicio del concejal Javier de Luis se está utilizando de manera «partidista» e «interesada» el informe que emitió Rafael Duarte, ex vocal de Urbanismo de la comisión gestora, que ha sustentado las sucesivas peticiones de que se posponga la ejecución de las sentencias de derribo hasta que esté vigente el nuevo Plan. «Decía todo lo contrario de lo que ahora dice el PP: que la revisión de licencias es el camino para resolver el caos urbanístico del municipio», señaló. El edil recordó que la revisión de licencias que ordena el TSJA desembocaría o en la declaración de nulidad de las mismas o en la determinación de su legalidad. «No hay perjuicio para el Ayuntamiento sino todo lo contrario», valoró, al hilo de las sanciones que se podrían imponer en caso de determinarse la nulidad «reponiendo lo arrebatado». No sólo eso. Censuró además que con esta medida se da «apariencia de legalidad» a los promotores y se «dificulta» la recuperación de espacios usurpados. La concejala socialista Susana Radio dio en este sentido un dato: En los presupuestos de 2008 se contempla una partida de seis millones de euros generados con la revisión de licencias, al tiempo que censuró la incapacidad del equipo de gobierno de gestionar los recursos humanos municipales y licitar actuaciones como el plan de barrios o de asfaltado. El PP responde Por su parte, desde el equipo de gobierno defendieron que la revisión de las licencias urbanísticas sólo conduciría «a las demoliciones» o a que los compradores de buena de fe paguen compensaciones «por los desmanes de otros mientras que la Junta miraba para otro lado». Su portavoz, Félix Romero, recordó que han elegido «defender al ciudadano y no a los promotores» con la petición de que no se realicen revisiones de estos permisos hasta que la ciudad no cuente con un plan urbanístico definitivo. Fuente: http://www.diariosur.es/20080312/marbella/consistorio-pide-tsja-aplace-20080312.html El TSJA insta al Consistorio a revisar tres nuevas licencias, según el PSOE 11.03.08 - 18:07 - El Tribunal Superior de Justicia de Andalucía (TSJA) ha ordenado al Ayuntamiento de Marbella que ejecute la revisión de tres licencias urbanísticas "ilegales", según ha señalado hoy el PSOE, que se suman a otras quince anteriores, sobre las que ya dictó idéntica orden. Según ha explicado en rueda de prensa el edil del PSOE en el consistorio marbellí, Javier de Luis, el ejecutivo local (PP) ha solicitado al TSJA que aplace la ejecución de esas sentencias al argumentar que podrían regularizarse tras la aprobación del PGOU. El PP ha utilizado "de manera partidista e interesada" el informe del ex vocal de Urbanismo de la comisión gestora Rafael Duarte, que ante la petición del TSJA de ejecutar sentencias de demolición, solicitó su aplazamiento hasta la aprobación del PGOU al exponer que algunas de ellas encontrarían acomodo en el nuevo planeamiento. De Luis ha aclarado que dicho informe decía "todo lo contrario" de lo que ahora expone el PP, ya que indicaba que la revisión de las licencias ilegales "es el camino para resolver el caos urbanístico del municipio". "No hay normalización sin cumplimiento de la ley", ha afirmado De Luis, que ha reiterado que lo que ordena el TSJA es iniciar el procedimiento de revisión de las licencias, "que puede desembocar en la declaración de nulidad de las mismas o en la determinación de su legalidad". En este sentido, ha argumentado que revisando las licencias "no hay perjuicio para el Ayuntamiento, sino todo lo contrario", ya que si se determina su nulidad, el Consistorio podrá reclamar al promotor que "se ajuste a la legalidad con el consiguiente pago de la sanción, reponiendo a la ciudad lo arrebatado", ha enfatizado el edil. También ha lamentado la negativa del PP a revisar las licencias porque "conlleva graves perjuicios para el municipio" en la medida en que "supone dar apariencia de legalidad a las licencias concedidas ilegalmente en la época del GIL". Además, ha subrayado que el retraso en la instrucción del expediente de revisión favorece "los intereses del infractor" pues el Artículo 106 de la Ley 30/92 del Procedimiento Administrativo "establece que con el paso del tiempo van surgiendo nuevos derechos de terceros que impedirán la declaración de nulidad". Fuente: http://www.diariosur.es/20080311/local/marbella-costa/tsja-insta-consistorio-revisar-200803111806.html |
