Ya intuíamos desde un principio que los "pecados veniales" que decía Fustegueras terminarían siendo absueltos. Por lo que sabemos, en la mayoría de los casos se está pidiendo terrenos en compensación a los promotores en las mismas zonas en las que se ha producido el exceso de edificabilidad.
¡ Esperemos a ver qué pasa con los "pecados mortales" !
De no producirse la movilización necesaria, no parece que podamos hacer mucho más que aguantarnos y llorar como ... los que no supimos defender como...
La gestora reduce a unas 3.000 las viviendas a derribar en Marbella
21/04/07 02:51
SEBASTIÁN SÁNCHEZ MÁLAGA.
La amenaza de demolición que se cierne sobre las alrededor de 30.000 viviendas levantadas ilegalmente durante los diferentes gobiernos del Grupo Independiente Liberal (GIL) en Marbella no será tan extensa como inicialmente se preveía. Los datos manejados por la comisión gestora en la localidad y por los técnicos encargados de redactar el Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU) cifran en unas 3.000 las viviendas que no podrán ser regularizadas en el nuevo planeamiento y que podrían ser objeto de demolición. El número de inmuebles afectados por la aplicación de la legalidad es sensiblemente inferior al que a finales del pasado año barajaba la Consejería de Obras Públicas, que aludía a unas 5.000 edificaciones.
Así lo comentó a este periódico el presidente de la gestora marbellí, Diego Marín Reyes, un órgano que precisamente cumple hoy un año desde su constitución. El máximo responsable de este ente defendió que se espere a tener completamente finalizado el nuevo planeamiento local, al objeto de concretar los parámetros que determinen si una construcción puede o no ser regularizada. Éste es al menos el argumento empleado por los miembros de la gestora cuando el Tribunal Superior de Justicia de Andalucía (TSJA) ha pedido opinión ante una sentencia en firme de demolición.
En este sentido, subrayó que uno de los objetivos marcados por los responsables técnicos en el documento urbanístico, que elabora la Oficina de Planeamiento creada por la Administración autonómica, es "acomodar" en lo posible a la legalidad los edificios construidos al margen de la ley. El propio responsable de esta labor, Manuel González Fustegueras, ha manifestado en varias ocasiones que probablemente se puedan salvar de la quema aquellas promociones que hayan excedido su edificabilidad, pero no las que entorpezcan un sistema general de áreas libres.
De acuerdo con este criterio, Martín Reyes opinó que las construcciones que en ningún caso deben ser reajustadas, y cuya situación será "insalvable", serán aquellas que se sitúen en una parcela sobre la que se proyecta "un gran proyecto de la ciudad". "No se puede prescindir de una estación de tren o de un puerto deportivo con atraques de crucero para salvar un edificio", sentenció.
El principal escollo radica en el hecho de que muchas de las 30.000 viviendas ilegales contabilizadas por la Administración autonómica se encuentran habitadas. ¿Qué hacer entonces con aquellos compradores que adquirieron una de estas edificaciones? La posición que defiende la gestora pasa por indemnizar a los damnificados que "actuaron de buena fe", una tarea que, según Martín Reyes, habrá que hacer de "manera justa y rápida".
El Plan General señala, en el capítulo cinco de su memoria, entre sus objetivos, la legalización de construcciones irregulares. "Hay una parte que dice algo así como que tan irresponsable era la actitud anterior de desoír la legalidad como la de llegar ahora y hacer de Marbella un Sarajevo", comentó el presidente de la gestora.
Lo que no se producirá, en ningún caso, será una tabla rasa con el mapa de edificaciones ilegales del GIL. "No se trata de aplicar una amnistía ni que le vaya a salir gratis a aquellos empresarios que incumplieron la legalidad", señaló. En este sentido, es claro al apuntar que estos promotores deberán retribuir al Ayuntamiento "con las compensaciones que obtuvieron y que no debieron tener y con las zonas verdes o equipamientos escolares que se han hurtado al municipio". "Gratis no va a ser", agregó.
Un año después de la constitución de la gestora, tras la disolución del Ayuntamiento de Marbella, su presidente subraya la labor desarrollada en materia urbanística, que ha permitido eliminar "el caos" que existía. "No se ha permitido continuar ninguna obra en situación irregular, cumpliendo en algunos casos los mandamientos judiciales y, en otros, actuando a iniciativa propia", resaltó Martín Reyes, quien recordó, además, que estos momentos se están revisando todas las licencias sobre las que pesan causas de nulidad.