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Conchi : Increíble, la rapidez para demoler éstas y no las miles de edificaciones que adornan nuestro país.
Conchi : Marbella recuerda una fábula de Samaniego. A un panal de rica miel, 2.000 moscas acudieron y por golosas murieron presas de patas en él ........
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Publicado el 07/06/2007 a la(s) 10:33
Por Plataforma 29-marzo
PGOU no deja fuera de normalización urbanística a los hoteles ya construidos20:06 - 6/06/2007 Marbella (Málaga), 6 jun (EFECOM).-
Los hoteles que el nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Marbella deja fuera de la normalización de edificaciones ilegales no son establecimientos ya construidos sino dos edificios en fase estructural, informaron hoy a Efe fuentes de la delegación de Urbanismo del Ayuntamiento.
Las mismas fuentes apuntaron que los dos hoteles que el PGOU considera incompatibles con el modelo de ciudad se corresponden con un establecimiento que la Promotora de Edificios Jem Costa de Málaga construía en la zona del Hospital Costa del Sol y un apartahotel con ochenta plazas que la empresa Ávila Rojas edificaba en Nueva Andalucía.
De esta forma, otros establecimientos ya construidos con problemas de legalidad urbanística como el Hotel Senator o los dos que el grupo Aifos posee en la ciudad -Guadalpín Marbella y Guadalpín Banús- se encuentran incluidos en el proceso de normalización del PGOU mediante un sistema de compensaciones por parte de los promotores.
Por su parte, el vocal delegado de Urbanismo en la gestora, Rafael Duarte, señaló hoy que las 752 viviendas, la mitad de ellas ocupadas, que el plan de ordenación deja fuera del procedimiento de legalización afectan a cinco promociones inmobiliarias.
Duarte señaló que dichas promociones se corresponden con el edificio Banana Beach, cinco de los nueve bloques construidos por Río Real Playa Golf en la zona que da nombre a dicha promotora y una edificación ubicada en Torre Vigía, así como las promociones Jardines de la Costa y Casablanca Beach, ambas en San Pedro Alcántara.
El nuevo PGOU de Marbella prevé la inclusión de 18.000 viviendas ilegales existentes en Marbella en un proceso de normalización urbanística mediante un sistema de compensaciones por parte de los promotores que permitirá recuperar 1,8 millones de metros cuadrados de suelo para equipamientos, zonas verdes y otras dotaciones.
EFECOM
Fuente: http://www.eleconomista.es/economia/noticias/225124/06/07/PGOU-no-deja-fuera-de-normalizacion-urbanistica-a-los-hoteles-ya-construidos.html
Publicado el 05/06/2007 a la(s) 19:35
Por Plataforma 29-marzo
URBANISMO | Reacciones al planeamiento propuesto por la administración autonómica
Las asociaciones rechazan el sistema de compensación de suelo que recoge el plan elaborado por la Junta para evitar el derribo de 18.000 viviendas ilegales
SANTIAGO MANCHADO. MARBELLA
Las plataformas vecinales a favor y en contra de los derribos de las viviendas ilegales de Marbella mostraron ayer su rechazo al Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) elaborado por la Junta de Andalucía debido al sistema de compensación que se establece para la regularización de 18.000 inmuebles. Pero se oponen por diferentes motivos.
El portavoz de la plataforma `29 de Marzo´, Rafael Ávila, manifestó que el PGOU es una "amnistía encubierta, que da carta de naturaleza a situaciones irregulares y huye de acciones ejemplarizantes". A su juicio, debido a la propuesta de planeamiento de la Junta, "quedarán para siempre auténticos esperpentos urbanísticos".
La plataforma, integrada por un buen número de agentes sociales y vecinales, considera que los perjudicados por esta decisión serán los vecinos que han adquirido una vivienda junto a inmuebles irregulares "porque les han robado el sol, su vista o la intimidad, y, sobre todo, han visto reducido el valor patrimonial de sus viviendas".
Ávila señaló que se trata de una medida "con tintes electoralistas" de cara a los comicios autonómicos porque las encuestas apuntaban a que el 80% de los vecinos rechazan las demoliciones.
Agravio. Por su parte, el presidente de la asociación contra los derribos, José Ortiz, denunció un "agravio comparativo" al dejar fuera de ordenamiento 752 viviendas. A su juicio, "decir que sobre su situación debe pronunciarse la justicia es lo mismo que decir que se van a echar abajo".
Además, esta asociación, integrada por 2.000 familias afectadas, considera injusto que la legalización de los inmuebles fuera de planeamiento se deje en manos de los promotores, "condenando a los compradores de buena fe a iniciar una batalla legal de varios años gastando dinero en abogados". Piden la nulidad del proceso contra las 752 viviendas
El presidente de la asociación contra los derribos, José Ortiz, anunció ayer que el colectivo pedirá la nulidad de los procesos judiciales abiertos contra las 752 viviendas que el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Marbella elaborado por la Junta de Andalucía deja fuera de ordenación.
Según la consejera de Obras Públicas, Concepción Gutiérrez, serán los jueces quienes decidirán sobre el futuro de estas edificaciones, aunque el PGOU establece ya que el suelo que ocupan los inmuebles se destinará a zonas verdes y equipamientos.
Ortiz explicó que esta solicitud se basará en que los propietarios de las viviendas que no se regularizarán "no han tenido la oportunidad de defenderse en ningún momento del proceso".
El presidente del colectivo también denunció la "inquina" de la Junta "contra edificios como el Banana Beach, sólo porque la licencia de obras la concedió el ex alcalde Julián Muñoz", dijo.
Fuente: http://www.laopiniondemalaga.es/secciones/noticia.jsp?pNumEjemplar=2909&pIdSeccion=4&pIdNoticia=117544
Publicado el 04/06/2007 a la(s) 19:37
Por Plataforma 29-marzo
Después de más de un año de interpretaciones, declaraciones, sentencias y, sobre todo, pasadas las elecciones municipales, ha sido presentado el Avance del PGOU de Marbella que se diferencia enormemente de aquel que suscitó tantas y variadas reacciones.
En la Memoria de Ordenación, a partir de la página 197 (enlace con la Web Oficial del Ayuntamiento de Marbella http://www.marbella.es/descargas/pgou/avance/MEM_ORD.pdf), se dan todo tipo de explicaciones jurídicas para, al fin, argumentar lo que en su día pensaron quienes utilizaron el patrimonio público y sus cargos políticos con objetivos de claro enriquecimiento personal: una vez edificado, esto no hay quien lo derribe ...
Insertamos aquí unos datos que no están mal para seguir reflexionando sobre si la vía decidida para "normalizar" nuestra ciudad es la más justa y adecuada tanto para el presente como para el panorama futuro que nos dibuja este nuevo plan general.
La Junta deja fuera de ordenación 752 viviendas y dos hoteles en Marbella
El saqueo urbanístico que sufrió Marbella durante 15 años tiene una nueva cifra: 1.879.904 metros cuadrados. Es la superficie de suelo que los promotores que construyeron con licencias ilegales deberán devolver a la ciudad para que sus viviendas entren en el nuevo Plan General de Ordenación Urbana.
A cambio de la restitución del suelo al patrimonio público de la ciudad, 18.000 viviendas con el pesado cartel de ilegales sobre sus espaldas quedarán incluidas sin problemas en el nuevo PGOU, presentado ayer por la consejera de Obras Públicas, Concepción Gutiérrez.
La cesión de suelo por parte de los promotores que se beneficiaron en su día de la situación de ilegalidad instalada en el Ayuntamiento es fruto de casi un año de negociaciones entre los propios empresarios y la oficina de Planeamiento de la Junta.
Alrededor de 250 empresarios han pasado durante este año por Planeamiento para negociar la situación de sus promociones. Por cada una de éstas se elaboró una ficha de compromiso de obtención de suelo, en las que los empresarios han comunicado qué solares aportarán para compensar a la ciudad. Toda esta documentación será entregada el próximo 18 de junio al Ayuntamiento, que deberá gestionar esos compromisos.
De las 30.000 viviendas ilegales que el GIL dejó como herencia a la ciudad, unas 11.000 fueron paralizadas antes de comenzarse su construcción o con las obras todavía incipientes, 18.000 pasarán a ser legales gracias a este sistema de compensación, y 752 quedarán fuera de ordenación por su incompatibilidad con el modelo de ciudad contemplado en el Plan. De estas, cerca de la mitad se encuentran ocupadas.
El mejor plan posible
Según la consejera, el Plan permitirá que el turismo vuelva a ser el principal sector de la economía de Marbella, y que no se dependa de la construcción 'como ha pasado en los últimos años'.
En ese sentido, destacó que con la aplicación del Plan, la ciudad contará con 500 hectáreas de espacios libres -cinco veces más de las que cuenta actualmente-, con lo que se alcanzará una ratio de 60 metros cuadrados de espacios libres por habitante, lo que la sitúa en una media similar a la de Londres. Asimismo, la ratio que se alcanzará en suelo para equipamientos -20 metros cuadrados por habitante- es cinco puntos superior a la media europea de referencia.
Nuevas viviendas
La construcción de nuevas viviendas que propone el Plan queda reducida a 18.407, a las que deben añadirse las 9.236 procedentes de las previsiones del Plan de Ordenación del Territorio de la Costa del Sol Occidental. Sobre este total, se contempla que 10.178 sean viviendas de precios asequibles. Asimismo, habrá incentivos para sacar al mercado de alquiler 8.858 viviendas actualmente desocupadas. Para la consejera, el número máximo de viviendas de nueva planta previstas, ligeramente por debajo de 30.000, permitirá que Marbella mantenga su marchamo de calidad.
El documento contempla un sistema de transporte público con seis estaciones de tren en el término municipal (Las Dunas, Hospital Costa del Sol, Marbella Centro, Marbella Oeste, Puerto Banús y San Pedro Alcántara), 150 kilómetros de carril-bici y un sistema de aparcamientos rotatorios en las zonas de intercambiadores de transporte.
El documento será entregado a la nueva corporación municipal el próximo 18 de junio, tras la constitución del nuevo Ayuntamiento, junto con la devolución de las competencias urbanísticas, y será el equipo de gobierno municipal presidido por Ángeles Muñoz al que corresponderá darle su aprobación inicial y abrir el periodo de alegaciones. Una vez cumplido éste, el documento se remitirá a la Junta de Andalucía para su aprobación final tras el control de legalidad. En este sentido, la consejera advirtió de que los procesos de legalización son obligatorios. 'Hay que devolverle a Marbella lo que se le quitó', dijo.
Por su parte, la alcaldesa electa de Marbella, Ángeles Muñoz, dijo ayer que desconoce todavía el contenido del Plan General elaborado por la Junta, y que su intención es que el documento se apruebe cuanto antes para que la ciudad recupere cuanto antes el empleo y la seguridad jurídica.
Fuente: http://actualidad.terra.es/provincias/malaga/articulo/junta_marbella_deja_ordenacion_viviendas_1616447.htm
Promotores ven en el PGOU marbellí "una buena base"
F. J. PÉREZ - Málaga - 03/06/2007
Los empresarios y promotores de Marbella (Málaga) han acogido con más esperanza que recelo el nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de la ciudad elaborado por la Consejería de Obras Públicas y presentado el pasado viernes. La clase empresarial cree que la nueva norma urbanística, que deberá ser aprobada por el Ayuntamiento, es un "buen documento de base" para dar estabilidad al sector de la construcción y seguridad jurídica a los compradores de viviendas.
Ricardo Arranz, presidente de la Federación de Urbanizadores, considera "positivo" que el Ayuntamiento recién elegido disponga de "un plan, una planimetría y una serie de trabajos realizados". Sin embargo, cree que el nuevo equipo de gobierno encabezado por Ángeles Muñoz, del PP, deberá ser el que dé forma definitiva al documento tras la devolución de las competencias urbanísticas. "El nuevo equipo de gobierno sabe ya lo que quiere la Junta y cuáles son sus intereses, y la Junta tendrá que aceptar los intereses del equipo de gobierno, de forma que la negociación lleve a la aprobación definitiva del plan".
Contradicción
Arranz lamentó que el nuevo PGOU deje sin legalizar 732 viviendas, cuyo destino quedará en manos de los jueces y la "contradicción" de que no se permitan nuevas edificaciones al norte de la autovía A-7 cuando en otros municipios costeros, como Mijas y Fuengirola, sí que se toleran. Arranz hizo hincapié en que la negociación se lleve a cabo en la delegación de Obras Públicas de Málaga "y no en Sevilla" y reclamó una campaña de comunicación "para que en Europa se sepa que ha vuelto la seguridad jurídica a Marbella".
Por su parte, Miguel Gómez, presidente del Centro de Iniciativas Turísticas, la mayor organización empresarial de la ciudad, destacó la importancia de "contar con un documento que sirva de base y que se pueda modificar puntualmente". Gómez considera que sería una "irresponsabilidad" que el equipo de gobierno local entrante "diera la vuelta al PGOU". "Marbella no puede permitirse estar más tiempo sin un plan urbanístico que desbloquee uno de los motores de economía. Los partidos deben cooperar para sacar a Marbella de la parálisis que sufre". Respecto a las viviendas ilegales, Gómez aboga por "seguir buscando alternativas a la demolición".
Fuente: http://www.elpais.com/articulo/andalucia/Promotores/ven/PGOU/marbelli/buena/base/elpepuespand/20070603elpand_6/Tes
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